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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 460.000 € (cod.660c5e79)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per ville (da 2.040 €/m² a 3.405 €/m²) e per villette a schiera (da 2.165 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pittulongu, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
VILLINO A SCHIERA ZONA SA MINDA NOA L'Agenzia Toscano di Olbia Nord propone in vendita un villino a schiera in un piccolo complesso condominiale con bassissime spese amministrative. Con una superficie di circa 170 mq, divisa su tre livelli, si divide in zona giorno al piano terra con un bellissimo giardino privato e posto auto , zona notte al piano primo e nel seminterrato una comoda taverna con bagno. Ingresso dal piano terra sul soggiorno con cucinotto separato abitabile e bagno con box doccia. La veranda e il giardino esterno donano alla casa uno spazio perfetto e conviviale durante la bella stagione. Al piano primo troviamo la zona notte, con la camera padronale e le due camerette, più un bagno con vasca. Nel piano seminterrato, con un secondo ingresso all'immobile, accediamo alla calorosa taverna con il bagno riservato. PREZZO DI VENDITA € 460.000 Contattaci per visionare questa interessante soluzione al numero 3930022010. RIF. 110/25
