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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 245.000 € (cod.660c5e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
TRILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIA CORTE PRIVATA A 700 MT DALLE SPIAGGE DI MARE ROCCE E BADOS A pochi minuti dalle splendide spiagge di Mare Rocce e Bados, proponiamo in vendita grazioso trilocale di circa 70 mq in Via dei platani, situato all’interno di un piccolo condominio con pochissime unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L’appartamento è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura; camera matrimoniale con accesso diretto alla corte privata; cameretta; bagno con doccia. Completa la proprietà un’ampia corte privata, perfetta per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi e spazio ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. La posizione è strategica: l’immobile si trova a soli 700 metri dal mare ed è comodamente servito da mezzi pubblici, ristoranti, bar e principali servizi. Ottima soluzione sia come casa vacanze al mare sia come investimento per affitti brevi, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Prezzo di vendita € 245.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 393 0022010 rif . 27/26
