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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 270.000 € (cod.660c5dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baratta nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta pressi Via Baratta) è pari a
2.660 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Baratta (+11,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico
L'immobile si trova a Olbia, in via Baratta, in una zona servita e prossima al centro città. Si tratta di un appartamento sito all'ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole otto unità abitative, con due appartamenti per piano, servito da ascensore. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 100 mq e include un posto auto privato. La composizione interna prevede un ampio soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà un terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e dispone di un impianto di condizionamento recentemente installato
