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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 150.000 € (cod.660c5dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrara nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi Via Ferrara) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Bandinu (+13,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore con ascensore
Ampio Bilocale con Cucina Separata – Via Ferrara, Zona Bandinu – Olbia In una delle zone più richieste e ben servite di Olbia, precisamente in Via Ferrara, proponiamo in vendita un bilocale di ampie dimensioni, ideale come abitazione principale o come investimento. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di medie dimensioni, priva di ascensore, e gode dell'ulteriore vantaggio di non avere spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: - luminoso soggiorno; - cucina abitabile separata; - ampia camera da letto matrimoniale; - bagno finestrato con vasca. Gli ambienti spaziosi e la disposizione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è strategica: il quartiere Bandinu offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e senza costi condominiali, in una delle zone più apprezzate di Olbia. Prezzo di vendita € 150.000 Per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 3930022010 e citare il codice di riferimento 47/26
