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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 490.000 € (cod.660c5dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.425 €/m²) e per case indipendenti (da 3.775 €/m² a 6.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Portisco (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina senza ascensore
L'Agenzia Toscano Olbia Nord propone in vendita un elegante appartamento con splendida vista mare, situato nella rinomata località di Portisco, all'interno dell'esclusivo Condominio Asfodeli. L'immobile accoglie con una luminosa zona living composta da soggiorno e angolo cottura, un ambiente ampio e raffinato, reso ancora più suggestivo da una grande vetrata che si apre sulla terrazza panoramica, regalando una vista mozzafiato sul mare e sulla macchia mediterranea. Uno spazio ideale per vivere momenti di relax o cene all'aperto immersi in uno scenario unico. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, di cui uno ensuite, e da una terza stanza, versatile e funzionale, perfetta da utilizzare come ripostiglio, guardaroba o locale di servizio, a seconda delle proprie esigenze. L'appartamento si distingue per le pregiate finiture, impreziosite da elementi realizzati con l'autentico artigianato della cera sarda, e per gli arredi eleganti, che donano agli ambienti uno stile ricercato e senza tempo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare una cantina di circa 6 mq, ideale come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione di prestigio, perfetta come residenza esclusiva o come investimento nel cuore della Costa Smeralda, a pochi minuti dalle spiagge più affascinanti e dal porto turistico di Portisco. Prezzo richiesto: € 490.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'Agenzia Toscano Olbia Nord al 3914000544 Rif. 50/26
