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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 229.000 € (cod.660c5d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+8,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore con cortile con possibilità di mutuo
L'Agenzia Toscano Olbia Nord propone in vendita accogliente trilocale arredato al piano terra, con ingresso su cortile abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. Tutti gli ambienti sono finestrati, comodi e luminosi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da Corso Vittorio Veneto alta, con supermercato, bar e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione mutuabile, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Immobile disponibile ad Ottobre 2026 Richiesta economica €229.000 Contattaci al 3914000544 per fissare un appuntamento o scrivici a ss.olbianord@gruppotoscano.it Rif. 28/26
