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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 320.000 € (cod.660c5d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con ascensore
L'immobile è situato in Via Giotto a Olbia, in una zona ben servita con tutti i principali servizi a breve distanza. La proprietà si trova all’interno di un condominio signorile di recente costruzione, al quinto e ultimo piano, raggiungibile mediante ascensore. L’appartamento si compone da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con mobili su misura, una camera da letto principale e due camerette, due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una veranda e un terrazzo dotato di un ripostiglio adibito a lavanderia. È incluso un posto auto di proprietà. Dalla posizione si gode di una vista panoramica sulla città e sul nuovo parco comunale attualmente in fase di realizzazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi cerca comfort e comodità in un contesto moderno
