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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 2.200.000 € (cod.660997bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.322 €/m² e
5.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 6.895 €/m²) e per ville (da 3.580 €/m² a 8.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cugnana (-5,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
In una delle zone più esclusive della Costa Smeralda, nel cuore di Cugnana (Olbia), proponiamo in vendita una straordinaria villa moderna immersa nella macchia mediterranea, caratterizzata da una spettacolare vista sul mare cristallino. La proprietà è attualmente in costruzione e si distingue per l 'architettura contemporanea dalle linee eleganti e grandi vetrate che collegano perfettamente gli spazi interni all 'esterno, affacciandosi su un 'incantevole piscina privata e sulle ampie aree verdi circostanti.Con una superficie abitativa di ben 560 mq distribuiti su due livelli, la villa offre ambienti spaziosi: cinque camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato en suite e cabina armadio (con possibilità di realizzare una sesta camera), tra cui una master room esclusiva di circa 60 mq con grande bagno padronale; living open space luminosissimo di oltre 120 mq ideale per accogliere ospiti e familiari. Le verande coperte ed esterne raggiungono i 350 mq complessivi offrendo molteplici soluzioni relax o convivialità fronte piscina.Al piano seminterrato (130 mq) è possibile ricavare palestra privata, spa personale, lavanderia dedicata, sala hobby o locali per il personale domestico secondo le proprie esigenze. L 'ingresso scenografico conduce attraverso un elegante vialetto alla residenza principale: il giardino curato può essere organizzato sia come area fitness panoramica che zona barbecue-belvedere dove vivere momenti indimenticabili all 'aperto. Ampio spazio anche per posti auto coperti.La posizione garantisce privacy assoluta ma al tempo stesso comodità ai principali servizi turistici d 'élite della Gallura - Porto Rotondo dista pochi minuti così come le spiagge più rinomate del Nord Sardegna - rendendola soluzione ideale sia come prima casa prestigiosa sia come investimento immobiliare esclusivo.La villa viene venduta nello stato attuale avanzato dei lavori: struttura portante completata, impiantistica già installata e infissi esterni montati - lasciando massima libertà personalizzativa nelle finiture[…]
