Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 285.000 € (cod.66090d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+8,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Situato al secondo piano di una prestigiosa palazzina di recente costruzione, questo appartamento rappresenta un'affascinante occasione d'acquisto in Corso Vittorio Veneto ad Olbia. L' ampio soggiorno, la cucina separata, la camera matrimoniale, la camera doppia, i due bagni e le due verande coperte compongono uno spazioso layout adatto a soddisfare le esigenze delle famiglie più esigenti. Dotato di comodità quali impianto di riscaldamento con radiatori, anche nei bagni, alimentati da caldaia a gas indipendente, infissi in legno con vetrocamera, parquet nella zona notte, ottima coibentazione ed insonorizzazione, ascensore Schindler e ben 2 posto auto di proprietà. L'appartamento pur avendo tutte le predisposizioni per installazione delle pompe di calore/aria condizionata, in questa momento non è dotato di tali impianti, Nel caso richiesto, il venditore può portare la classe energetica dell'immobile in classe A adeguando gli impianti. La zona è centrale a pochi passi dal centro storico con tutti servizi a postata di mano, compresa la nuova Stazione Ferroviaria. Consegna Ottobre 2026
