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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza a 650.000 € (cod.6608ae1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4676 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.079 €/m² e
4.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.780 €/m²) e per quadrivani (da 3.345 €/m² a 5.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Rudalza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudalza) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Rudalza (-7,99%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Alle porte del suggestivo borgo di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence Li Nibbari, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi, una piacevole vista panoramica sul mare e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. Il Residence Li Nibbari si distingue per il contesto tranquillo e curato, immerso nel verde e mantenuto con particolare attenzione durante tutto l’anno
