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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 257.500 € (cod.66088fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 257.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
257.500 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce) è pari a
2.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Fausto Noce (+9,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone
Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un prestigioso edificio di nuova costruzione nel cuore della città di Olbia. L 'immobile si distingue per le sue finiture di alto livello e l 'architettura moderna ed elegante, valorizzata da dettagli contemporanei come illuminazione integrata negli ambienti principali e ampie vetrate che donano luminosità naturale agli spazi interni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa con armadiature su misura e accesso diretto al balcone panoramico. Nel bagno, materiali pregiati effetto marmo, sanitari sospesi, grande doccia walk-in con soffione a pioggia e arredi dal design ricercato. L 'edificio è circondato da aree verdi curate e dotato di facciate arricchite da elementi vegetali verticali che conferiscono unicità all 'intera struttura. La proprietà dispone inoltre di posto auto riservato all 'interno del complesso condominiale recintato. Questa soluzione abitativa permette un facile accesso ai servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti pubblici) parco pubblico Fausto Noce, nonché alle principali vie cittadine verso il porto turistico e le splendide spiagge della Costa Smeralda raggiungibili in pochi minuti d 'auto. Consegna prevista per il 2027: scegli oggi la tua futura casa immersa nell 'eleganza urbana! Contatta subito l 'agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento personalizzato. Le immagini sono rendering e rappresentano immagini indicative della futura realizzazione
