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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 1.460.000 € (cod.660862a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 1.460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.460.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4562 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.415 €/m²) e per ville (da 2.880 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Pittulongu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-10,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
per vacanza con cortile
Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 320 mq situata nella rinomata zona di Pittulongu, nel comune di Olbia. Questa esclusiva proprietà si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, immersa nella quiete della natura mediterranea e caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. L 'ingresso principale conduce attraverso un vialetto lastricato con gradini in pietra naturale circondati da piante ornamentali ed ulivi che regalano ombra e privacy alla residenza. La facciata chiara esalta lo stile minimalista dell 'immobile mentre il patio esterno pavimentato offre uno spazio ideale per pranzi all 'aperto o momenti di relax. All 'interno troviamo una luminosa zona living open space con grandi finestre scorrevoli in legno che permettono l 'accesso diretto alle aree esterne; i soffitti alti con illuminazione a led incassata creano un 'atmosfera ariosa e accogliente. La villa in questo momento è composta da due unità con ingresso indipendente. Cinque camere da letto e quattro bagni. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda come Mare Rocce o Bados, oltre ai servizi principali offerti dalla città di Olbia (porto turistico, aeroporto internazionale). Ideale come residenza principale o casa vacanze esclusiva grazie anche agli ambienti generosi adatti a famiglie numerose oppure ospiti
