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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.660857ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Achenza nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Achenza) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-16,51%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con termocondizionamento
L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Olbia, con accessi da due strade, garantendo una posizione strategica . La struttura si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente un appartamento semi-ristrutturato composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera da letto, veranda e ingresso diretto su un giardino privato, elemento distintivo della propriet
