Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 799.000 € (cod.66073ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 799.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
799.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.845 €/m²) e per attici (da 2.440 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa) è pari a
3.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sa Minda Noa (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore
Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia, questo esclusivo attico di nuova costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort e qualità della vita. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, sono stati progettati per accogliere ogni momento della giornata con eleganza e funzionalità. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e tre bagni, rifiniti con materiali di pregio e pensati per garantire il massimo benessere. Il vero protagonista della casa è il suggestivo soppalco con zona living, uno spazio versatile e raffinato che si apre verso l'esterno, regalando una prospettiva unica sulla città. All'esterno, una spettacolare terrazza di circa 80 mq diventa un'estensione naturale della zona giorno: il luogo ideale per pranzi all'aperto, serate con amici o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla luce della Sardegna. Da qui lo sguardo si perde sul profilo di Olbia, con scorci che arrivano fino al mare, regalando un panorama capace di emozionare in ogni stagione. Salendo ancora, un esclusivo terrazzino panoramico con jacuzzi privata offre un angolo di assoluto relax, dove il cielo, la città e il mare si incontrano in un'atmosfera unica. Un luogo riservato in cui concedersi momenti di benessere, ammirando il tramonto o le luci della città che si accendono al calare della sera. Una residenza pensata per chi desidera vivere l'esclusività, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e al fascino del mare, a pochi minuti di distanza. Un attico che non è semplicemente una casa, ma uno stile di vita
