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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia a 470.000 € (cod.6606d214)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olbia, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In the Tannaule area, in the immediate vicinity of Olbia’s New Hospital, we are offering for sale a prestigious terraced villa currently under construction, set within an exclusive residential complex comprising just three adjacent villas. The property is situated in one of Olbia’s fastest-growing and most sought-after areas, in a strategic location that combines privacy, modern architecture and convenient access to key amenities. The central villa is spread over two levels – the ground floor and first floor – and features an elegant and practical layout, generous floor space and large glazed areas that ensure excellent natural light. On the ground floor, there is a spacious living room, a separate kitchen and a guest bathroom complete with a shower. Two spacious covered verandas create a pleasant flow between the interior spaces and the private garden, making the outdoor areas ideal for moments of relaxation and socialising. The upper floor comprises three bedrooms and two fully fitted bathrooms, finished to a high standard. This level also features two covered verandas overlooking the garden below. Particular attention has been paid to build quality, living comfort and energy efficiency. The villa will be constructed using top-quality materials and will offer ample scope for personalisation through the selection of flooring and wall coverings from the specification. The windows and doors will be fitted with insulated aluminium roller shutters, whilst the high level of thermal and acoustic insulation will help reduce energy loss, improve indoor comfort and optimise energy consumption. The building services include domestic hot water supplied by a heat pump integrated with solar panels, an air-conditioning system and a 6 kW photovoltaic system. A modern and functional home, ideal for those seeking a newly built villa with spacious rooms, a private garden, high energy standards and the option to customise the finishes, in one of Olbia’s most interesting and up-and-coming areas. Handover scheduled for Septe[…]
