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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona a 220.000 € (cod.6606d1ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Barcellona, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Barcellona nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Barcellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcellona pressi via Barcellona) è pari a
2.480 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Barcellona (+6,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con balcone
In una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, in una tranquilla traversa di via Barcellona alta, proponiamo in vendita un appartamento che occupa interamente l'ultimo piano, libero su quattro lati e privo di spese condominiali. Una soluzione che garantisce privacy, ottima luminosità e indipendenza. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata con veranda coperta e abitabile, ideale come zona pranzo o spazio da vivere durante tutto l'anno, due camere da letto, bagno e una seconda veranda. I soffitti, particolarmente alti, hanno consentito la realizzazione di pratici soppalchi, sia nella zona giorno che nella zona notte, perfetti per organizzare e riporre oggetti senza occupare spazio negli ambienti principali. La posizione consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, offrendo praticità nella vita di tutti i giorni
