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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Lido del Sole a 575.000 € (cod.6604cb33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Lido del Sole, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da immobiliare pileri) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3484 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 3.750 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.870 €/m² a 6.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lido del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido del Sole) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Lido del Sole (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Lido del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
IN VENDITA ESCLUSIVA. Si propone in vendita in via esclusiva una meravigliosa villa a schiera, libera su tre lati, composta da due unita abitative distinte, un bellissimo e rigoglioso giardino che circonda la villa per tre lati! La villa gode di spazi esterni molto generosi, verande per tre lati con tettoie e pergolati rigorosamente in legno. La prima unità é composta da soggiorno con camino e ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, cucinotto separato, due bagni, 2 camere da letto. Superficie totale circa 110 mq. La seconda unità é composta da soggiorno, camera, bagno, cucina con dispensa. Circa 55 mq In totale le superfici pavimentate esterne misurano circa 200 mq. Il giardino, molto curato e rigoglioso, misura oltre 2000 mq. La villa seppure sia stata edificata negli anni 80, é in ottimo stato di conservazione. Dista poche centinaia di metri dalla spiaggia. Finemente arredata, tuttavia gli arredi non sono inclusi nel prezzo, ma possono essere oggetto di trattativa. La villa si trova in località Punta Saline, a pochi metri dalla spiaggia "Le Saline" e dalla spiaggia del "Lido del Sole". Le ampie verande coperte garantiscono momenti di relax e momenti di socialità, avendo sempre una privacy garantita Il giardino è molto ampio e riservato e confina con lo stagno "Le Saline" e il Parco Fluviale del Padrongianus, luogo meraviglioso da un punto di vista naturalistico dove sono ormai di casa i fenicotteri rosa. Questa villa è la Soluzione ideale per chi volesse raggiungere la spiaggia a piedi, e per chi cerca privacy, ampi spazi esterni, tranquillità e vicinanza al porto e aeroporto. La villa è nel suo stato originale quindi parzialmente da ristrutturare. RIF.VILLA A SCHIERA LE SALINE
