Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 370.000 € (cod.6604cb24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di corso Vittorio Veneto nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da immobiliare pileri) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
3.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Fausto Noce che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+11,93%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile
Si propone in vendita Splendida casa indipendente su due livelli in zona centrale ad Olbia, completamente ristrutturata e finemente arredata, situata a circa 500 metri dal corso di Olbia, vicina alla nuova stazione dei treni e ad un passo da via Vittorio Veneto e tutti i servizi quali scuole, palestra, ristoranti, negozi etc. L'immobile si articola su due livelli, zona giorno e zona notte, cosi disposta: Piano Terra: Ampio living luminoso con sala da pranzo, cucina a vista (separata), bagno, cortile interno e un locale tecnico. Primo Piano: Camera padronale con bagno e accesso al terrazzo, seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Esternamente sono presenti un cortile di 18 mq al piano terra. Una terrazza scoperta al primo piano di circa 15 mq. un balcone di circa 10 mq con accesso dalla camera principale e affaccio sulla via di accesso. La terrazza di copertura potrebbe essere rivalutata come spazio esterno abitabile. la casa è dotata di Riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento caldo/freddo, ampie vetrate. Questo immobile si presta Ottimamente sia come Propria Residenza sia come investimento per affitti turistici. RIF.OL_ML_CENTRO002
