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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 498.000 € (cod.6604c894)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Terranoa Immobiliare) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 5.370 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Pittulongu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-10,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina per vacanza
La Terranova Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente situata a circa 800 metri dall'incantevole Spiaggia del Pellicano, in una delle zone più apprezzate per tranquillità, privacy e vicinanza al mare. La proprietà, curata in ogni dettaglio e realizzata con materiali di pregio, si distingue per gli eleganti arredi in autentico stile Costa Smeralda, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera raffinata e accogliente. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, disimpegno, secondo bagno e una spaziosa veranda coperta ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. All'esterno, il giardino che circonda la villa sui quattro lati garantisce massima indipendenza e vivibilità, mentre il suggestivo solarium vista mare rappresenta un angolo esclusivo da cui godere della bellezza del paesaggio e dei tramonti sulla costa. Completano gli spazi esterni due comodi posti auto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che assicura praticità e comfort in ogni stagione. Inoltre la proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un ampio locale cantina di circa 23 mq, posto al piano seminterrato e facilmente raggiungibile tramite una comoda scala esterna, ideale come deposito, spazio hobby o locale multifunzionale. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze, per chi desidera vivere il mare tutto l'anno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con la città. RIF.T619
