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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 230.000 € (cod.66009de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
2.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Bandinu (+12,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
In una delle zone più ricercate di Olbia, all’interno di un piccolo condominio, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole vivibilità. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, collegato alla cucina semi-separata, dalla quale si accede comodamente alla prima veranda, uno spazio esterno pratico e funzionale
