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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 260.000 € (cod.65fe160a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.127 €/m² e
4.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.365 €/m²) e per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Portisco (+8,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
IL MARE NON SI AFFITTA. SI POSSIEDE.E tu potresti svegliarti ogni mattina guardandolo. Ci sono viste che cambiano il modo in cui percepisci il tempo. Quelle in cui il primo pensiero della mattina non il traffico, non il lavoro, non la lista delle cose da fare ma semplicemente il colore dell'acqua. Oggi turchese. Domani sar cobalto. E tu sarai l, sul tuo terrazzo coperto, con una tazza in mano, ad aspettare nient'altro che questo. Questo appartamento esiste davvero. Ed disponibile adesso. Quello che vedi dal tuo terrazzo non ha prezzo ma ha un indirizzoSiamo a Portisco, sulla Costa Smeralda, in uno dei tratti di costa pi ambiti e riconoscibili d'Italia. Da questo appartamento, la vista spazia sul porto, sul golfo e arriva fino a Porto Rotondo uno scenario che normalmente si raggiunge solo su una barca o pagando cifre ben diverse. Il terrazzo veranda coperto, attrezzato con tende frangivento, non un semplice affaccio. una stanza in pi. il posto dove fai colazione prima che il resto del mondo si svegli, dove ceni guardando i riflessi delle luci sul mare, dove le serate estive diventano indimenticabili senza spostarti di un metro. Chi conosce la costa sarda sa esattamente di cosa si parla: questi spazi abitabili all'aperto, con questa vista, valgono quanto tutto il resto dell'appartamento messo insieme. Entrare qui significa capire subito che non un appartamento qualunqueIl soggiorno confortevole, luminoso, pensato per godere della vista senza distrazioni. La cucina separata dettaglio tutt'altro che scontato in questa tipologia ti d la libert di tenere gli spazi distinti, di cucinare senza che il profumo del pranzo invada il salotto, di gestire la casa come una vera abitazione e non come un monolocale travestito. La camera matrimoniale quella in cui dormi bene. Non perch sia enorme, ma perch sai dove sei. La brezza che entra la mattina, il silenzio interrotto solo dal mare sono cose che nessun materasso da cinquemila euro pu darti se fuori dalla finestra c' un cortile. Il bagno con doccia completa una distrib[…]
