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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 795.000 € (cod.65fe128d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via C. Maderno nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 2.005 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi Via C. Maderno) è pari a
2.735 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Villa indipendente inserita in un contesto residenziale tranquillo di Olbia, in traversa di via Veronese. La proprietà, caratterizzata da una pianta irregolare, è circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina
