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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 248.000 € (cod.65f9d2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
soloaffarimmobiliari.it
DESCRIZIONE
con giardino con garage per vacanza
Nella rinomata località di Pittulongu , nel territorio di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento vicino al mare , situato a soli 300 metri a piedi dalla spiaggia di Mare e Rocce . La proprietà si trova in un tranquillo contesto residenziale e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa al mare in Sardegna , con giardino privato, ingresso indipendente, vista sull'isola di Tavolara e doppio posto auto . Casa con giardino privato e ingresso indipendenteUno dei principali punti di forza dell'immobile è il grande giardino privato , uno spazio esclusivo che amplia notevolmente la vivibilità della proprietà e permette di trascorrere all'aperto gran parte della stagione estiva. L'accesso avviene attraverso un cancello privato , dal quale si raggiungono direttamente il giardino e la strada interna alla proprietà, utilizzabile come doppio posto auto . L' ingresso indipendente garantisce autonomia e privacy, caratteristiche particolarmente apprezzate nelle case in vendita a Pittulongu . Veranda vivibile con vista su TavolaraDal giardino, attraverso una scala esterna, si raggiunge l'appartamento posto al piano rialzato. L'ingresso si apre su una veranda vivibile , vero punto di forza della casa e naturale collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La veranda offre un ambiente ideale per vivere all'aperto e godere della bella stagione, con una piacevole vista verso Tavolara che contribuisce a rendere particolarmente suggestiva l'atmosfera della proprietà. Appartamento con due camere da lettoGli interni sono luminosi e accoglienti , con una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista , mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta . Completa l'abitazione un bagno finestrato con doccia . La distribuzione degli ambienti rende l'appartamento adatto sia come casa vacanze al mare , sia come residenza da vivere durante tutto l'anno, a seconda delle proprie esigenze.[…]
