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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona a 205.000 € (cod.65f9b7c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Barcellona, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Barcellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcellona) è pari a
2.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Barcellona (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio, questo spazioso bilocale si distingue per le sue generose dimensioni, ben superiori alla media della categoria. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista parzialmente separata, creando un ambiente accogliente e funzionale. A completare la zona giorno troviamo un'ampia sala da pranzo, valorizzata da una grande finestra che dona luminosità agli ambienti. Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una terrazza coperta, accessibile sia dalla cucina che dalla camera da letto. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale come zona di servizio aggiungendo funzionalità e comfort alla casa. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ambienti ampi, ben distribuiti e di uno spazio esterno funzionale
