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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 149.000 € (cod.65ed11fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia Euganea nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta pressi Via Venezia Euganea) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Baratta (+11,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cantina
Trilocale al piano terra L'immobile viene compravenduto privo del certificato di agibilit. In caso di acquisto tramite mutuo, il nostro consulente finanziario dedicato a disposizione per valutare insieme la fattibilit della soluzione creditizia pi idonea Olbia, Via Venezia Euganea. In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 75 mq al piano terra, una metratura sempre pi difficile da trovare nelle nuove costruzioni. L'appartamento si distingue per gli spazi interni ben distribuiti e funzionali. composto da un accogliente soggiorno, cucinotto separato, ampio disimpegno, due comode camere da letto e bagno finestrato. La generosa superficie abitativa rende questa soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi desidera ambienti pi vivibili rispetto agli standard attuali. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, supermercati e attivit commerciali. 3 Buoni Motivi per Acquistarlo Ampia metratura di circa 75 mq Nessuna spesa condominiale Piano terra comodo e facilmente accessibile Una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale, ben posizionata e con spazi interni davvero confortevoli. - SC9675204
