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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 439.000 € (cod.66364eb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Caracciolo Lisa) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3540 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.802 €/m² e
5.311 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 3.025 €/m² a 6.960 €/m²) e per ville in zona Cugnana (da 3.305 €/m² a 8.295 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Cugnana (-7,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza
In una splendida posizione panoramica tra le colline di Cugnana, proponiamo una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 9.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a contatto con la natura. La proprietà dispone di una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e di una cantina che offre spazio aggiuntivo per conservazione o attività legate alla produzione agricola. Il terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita un vigneto, numerosi alberi da frutto e un magnifico ulivo secolare, autentico simbolo del paesaggio gallurese. Sotto la sua ampia chioma trova spazio un caratteristico tavolo in cemento, luogo ideale per pranzi e cene all'ombra, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da una suggestiva vista sulle colline circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due comodi accessi carrabili indipendenti, che garantiscono praticità di ingresso e una migliore gestione degli spazi esterni. Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, la villetta gode di una posizione particolarmente strategica: il porto e l'aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d'auto, mentre le rinomate spiagge della Costa Smeralda e del Golfo di Cugnana si trovano a breve distanza, permettendo di alternare facilmente il relax della natura alle giornate di mare nelle più belle località della costa nord-orientale della Sardegna. Una soluzione unica per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Punti di forza della proprietà: Villetta indipendente su due livelli Cantina Ampia veranda panoramica Terreno di circa 9.000 mq Due accessi carrabili indipendenti Vigneto e alberi da frutto Ulivo secolare con area pranzo ombreggiata Vista aperta sulle colline Porto e aeroporto di Olbia a circa 15-20 minuti Spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili Contesto riservato e immerso n[…]
