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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 445.000 € (cod.65e8edc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2617 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sa Minda Noa) è pari a
2.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Sa Minda Noa (+10,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 170 mq, situata nel comune di Olbia. L 'immobile è parte di un nuovo complesso residenziale caratterizzato da uno stile architettonico contemporaneo e linee pulite che donano eleganza e luminosità agli ambienti.La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo l 'ingresso con un grande soggiorno con cucina, una veranda in parte coperta ed in parte scoperta, una camera ed un bagno e al piano primo due camere da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Da una scala interno si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un 'ampia cantina/box auto, una seconda cantina ed un bagno/lavanderia.La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente, corte privata recintata e spazio esterno ideale come giardino o zona relax.Situata in una posizione strategica a breve distanza dal centro città, la casa offre comodità sia ai servizi principali che alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili in pochi minuti d 'auto. Zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e infrastrutture pubbliche.La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo e di un impianto di ventilazione meccanica/deumidificazione.Infine, incluso nella vendita, anche un posto auto situato di fronte all 'ingresso carrabile del box cantina
