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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 245.000 € (cod.65db0834)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simplicio Azara nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.533 €/m² e 2.834 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.070 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 3.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via Simplicio Azara) è pari a 2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
D2 (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE)
Indirizzo:
Via Simplicio Azara, San Simplicio
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Villa Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione

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