Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 87.000 € (cod.65da8999)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.670 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Luminoso bilocale al sesto e ultimo piano con ascensore, situato in una delle zone più richieste e servite della città. L'appartamento, inserito in un condominio degli anni '90, gode di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da soggiorno con accesso alla veranda panoramica, angolo cottura separato, camera e bagno. La veranda rappresenta un piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax e per godere della vista aperta
