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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 400.000 € (cod.65d6a4dc)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PANTALEO) per case semindipendenti (da 3.075 €/m² a 6.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Pantaleo) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
San Pantaleo locale artigianale su due livelli. Nel piccolo borgo della Costa Smeralda, centro turistico di ampia fama, fronte strada principale, si propone un locale artigianale su due livelli; ampio fronte espositivo con due ingressi distinti e ampia vetrina, ulteriore ingresso al piano seminterrato. Tre ambienti di cui due al piano terra ed uno al piano seminterrato, ognuno dei quali con ingresso indipendente, bagno al piano terra. Metratura compressiva di 95 mq
