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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 880.000 € (cod.65d586a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Sardinialivingre) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4334 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.919 €/m² e
4.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Pittulongu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-7,22%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina per vacanza con cucina abitabile
Bados – Pittulongu | Villa vista mare a pochi passi dalla spiaggia A due passi dalle acque cristalline di Bados, proponiamo una splendida villa trifamiliare con vista panoramica sulle isole di Tavolara e Figarolo. La proprietà, immersa nella privacy e nella tranquillità, si trova in una posizione esclusiva a pochissimi metri dalla spiaggia ed è attualmente suddivisa in due unità indipendenti, facilmente unificabili in base alle esigenze abitative. Piano terra: Appartamento composto da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, veranda coperta e grande giardino privato con posti auto. Piano superiore: Elegante appartamento con spaziosa zona living, cucina abitabile, camera da letto, due bagni, ripostiglio e una splendida veranda coperta con panorama mozzafiato sul mare. Completa la proprietà un ampio giardino fronte e retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare della Sardegna in una location esclusiva, perfetta sia come residenza privata che come investimento di prestigio. Perfetta non solo per le vacanze, ma anche come abitazione principale durante tutto l’anno
