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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 990.000 € (cod.65d50d03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 5.560 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 6.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
VILLA A PITTULONGU A pochi passi dalle acque cristalline di Pittulongu, in una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 200 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, a soli 100 metri dal mare. Circondata da un ampio giardino che abbraccia la proprietà su tutti i lati, gli spazi esterni, generosi e ben distribuiti, offrono la possibilità di realizzare una piscina esclusiva, creando un'oasi privata dedicata al relax e alla convivialità. La residenza si sviluppa su due livelli indipendenti: Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce alla veranda panoramica con vista sull'imponente isola di Tavolara, si apre una raffinata zona living composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo separata, progettati per valorizzare la continuità tra ambienti interni ed esterni. La cucina, comoda e funzionale, è pensata per accogliere momenti di condivisione e ospitalità. La zona notte comprende una prestigiosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno. Il piano terra, anch'esso dotato di accesso indipendente, ospita un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un elegante bagno finestrato, offrendo la massima flessibilità d'uso per ospiti, familiari o per la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente. A completare la proprietà, un magnifico rooftop panoramico regala una vista impareggiabile sul mare, sulle coste circostanti e sull'Isola di Tavolara, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, dai tramonti estivi alle serate sotto le stelle. La villa beneficia di un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'anno. Gli interni combinano armoniosamente elementi contemporanei e dettagli dal fascino classico, creando un'atmosfera raffinata, accogliente e senza tempo. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza[…]
