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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 298.000 € (cod.65d4799b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3725 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.655 €/m² e 4.200 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a 4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu

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IN SINTESI

Prezzo:

298.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3725 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E2 (PITTULONGU SA TESTA)

Indirizzo:

Pittulongu

Pubblicato:

dom 14 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IDEE RESIDENZIALI

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

Nel cuore di Pittulongu proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale.L 'immobile si distingue per la sua luminosa zona giorno open space, caratterizzata da arredi moderni e finiture chiare che donano agli ambienti una sensazione di accoglienza e relax. La cucina Ã¨ completamente attrezzata e integrata nella zona living, perfetta per momenti conviviali.Il vero punto di forza della proprietÃ Ã¨ l 'ampia veranda coperta: uno spazio vivibile arredato con salottino esterno dove godere della splendida vista sul mare e sulle colline circostanti, garantendo privacy e tranquillitÃ . Le grandi vetrate scorrevoli collegano armoniosamente interno ed esterno regalando luce naturale durante tutto il giorno.La camera matrimoniale offre comfort assoluto mentre i dettagli curati rendono ogni ambiente funzionale; completano la soluzione il giardino privato, la climatizzazione autonoma caldo/freddo e posto auto riservato nelle immediate vicinanze dell 'edificio. Il contesto condominiale Ã¨ tranquillo, inserito in una delle zone piÃ¹ richieste grazie alla prossimitÃ ai servizi principali, alle spiagge rinomate del nord Sardegna ed all 'aeroporto internazionale Costa Smeralda facilmente raggiungibile.Questa proposta rappresenta l 'occasione perfetta per chi desidera vivere o investire in una location esclusiva tra natura incontaminata e tutte le comoditÃ cittadine