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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto (cod.65d36a64)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
VILLA DI PRESTIGIO CON AMPIO LOTTO DI 4.020 MQ E IMPORTANTE CAPACIT? EDIFICATORIA RESIDUA In contesto riservato e di elevato livello, proponiamo in vendita una propriet esclusiva composta da villa indipendente immersa in un lotto di 4.020 mq, caratterizzata da ampie metrature, privacy assoluta e, soprattutto, da un rilevante potenziale edificatorio che la rende una proposta unica nel suo genere. Limmobile esistente si sviluppa principalmente su un piano terra di circa 270 mq calpestabili, oltre a verande coperte, mansarda e locali accessori. La distribuzione interna tipica delle residenze di rappresentanza, con una zona giorno ampia e articolata (oltre 140 mq) che comprende ingresso importante, sala, soggiorno, zona pranzo e cucina separata. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, ideali per una reinterpretazione contemporanea degli spazi. La zona notte ospita quattro camere da letto, servite da pi bagni e locali accessori, mentre completano la propriet una mansarda di circa 71 mq, una terrazza panoramica e spazi tecnici e di servizio. Nel complesso, la villa si presta sia come abitazione di alto livello immediatamente fruibile, sia come base per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. Il vero elemento distintivo della propriet per il potenziale edificatorio: Superficie lotto: 4.020 mq Indice edificatorio: 2,1 mc/mq Volume edificabile totale: 8.442 mc Volume gi edificato: 1.200 mc Volumetria residua: 7.242 mc Questi dati rendono evidente linteresse strategico delloperazione: la volumetria residua consente lo sviluppo di un progetto immobiliare significativo, con la possibilit di realizzare pi unit abitative o un intervento residenziale strutturato, destinato a un mercato di fascia medio-alta. Il lotto, per dimensioni e configurazione, si presta a diverse soluzioni progettuali: dalla valorizzazione della villa esistente con ampliamento e riqualificazione, fino a interventi pi articolati di sviluppo immobiliare, sempre nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti. La posizione gar[…]
