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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 990.000 € (cod.65d2042a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.507 €/m² e
5.937 €/m².
Data la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 3.490 €/m² a 7.865 €/m²) e per ville in zona Cugnana (da 3.760 €/m² a 8.240 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
5.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel silenzio e nei colori di Cugnana, immersa nella natura mediterranea e circondata da un grande parco privato, questa villa racconta uno stile di vita elegante e rilassato, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con luce, armonia e privacy. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due livelli, di cui uno seminterrato, e si distingue per gli spazi ampi e luminosi, perfettamente connessi con l’esterno. Al centro del giardino, la piscina diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere nelle giornate estive, tra quiete, convivialità e momenti di assoluto relax. Il piano principale accoglie una raffinata zona living con salotti che si aprono verso la piscina e il verde circostante, creando una naturale continuità tra indoor e outdoor. La luce attraversa gli ambienti durante tutto il giorno, valorizzando volumi, prospettive e atmosfere. Una scala conduce a un livello sopraelevato più intimo e riservato, dove trova spazio uno studio con accesso a un piccolo angolo esterno, perfetto come zona lettura o spazio di lavoro immerso nella tranquillità. Dal corridoio d’ingresso si raggiungono, da un lato, la cucina abitabile, funzionale e luminosa, e dall’altro una grande terrazza coperta pensata per vivere appieno la dimensione outdoor della casa, tra cene all’aperto, lunghi pranzi estivi e serate nel verde. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da un elegante bagno finestrato, oltre a una camera master con bagno en suite e affaccio sul giardino, intima, luminosa e riservata. Al piano seminterrato, collegato internamente ma organizzato in modo indipendente, si trova un appartamento ideale per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti comprendono una camera matrimoniale, un'ampia cabina armadio, due bagni, una confortevole zona living e un pratico angolo cottura, garantendo comfort e autonomia senza rinunciare all’armonia della proprietà. Completa la proprietà una zona lavanderia esterna. Una villa dal fascino autentico e contemporaneo, dove natura, eleganza e qualità degli[…]
