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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 575.000 € (cod.65ce3dbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione da ristrutturare con balcone
L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Olbia, con accessi da due strade, garantendo una posizione strategica . La struttura si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente un appartamento semi-ristrutturato composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera da letto, veranda e ingresso diretto su un giardino privato, elemento distintivo della proprietà. Il primo piano è composto da cucina, un bagno, due camere e un balcone, mentre al secondo piano si trovano altre 2 camere, bagno e ripostiglio con accesso a un terrazzo panoramico con vista sulla città. Uno dei livelli è stato recentemente ristrutturato, mentre gli altri richiedono interventi. Questa abitazione indipendente presenta una distribuzione funzionale degli spazi, rappresentando un’interessante opportunità di investimento
