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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 138.000 € (cod.65cd67f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.760 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Nel cuore della Gallura costiera, all’interno della rinomata Marina di Portisco, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato e venduto arredato, situato al primo piano di un contesto strategico a pochi minuti dal porto turistico e dalla principale spiaggia della località. Una proprietà compatta nelle dimensioni ma estremamente razionale nella distribuzione degli spazi, ideale per chi ricerca un punto d’appoggio di qualità in Costa Smeralda, un investimento turistico immediatamente operativo o una soluzione dedicata al mondo nautico. L’immobile, di circa 26 mq, si presenta oggi in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato ambienti, finiture e arredi con un linguaggio contemporaneo ispirato allo stile Costa Smeralda. L’ingresso avviene tramite portone blindato; sulla sinistra si sviluppa il bagno, completamente rivisitato con materiali moderni e tonalità neutre. L’ambiente principale è valorizzato da un’ampia vetrata che dona luminosità naturale e una piacevole percezione di apertura. La zona living ospita un comodo divano letto e un ulteriore letto a ribalta, soluzione intelligente che consente di aumentare la capacità ricettiva mantenendo ordine e funzionalità. La cucina a vista è completa e perfettamente integrata nello spazio abitativo, accompagnata da un pratico angolo pranzo. Gli arredi nuovi richiamano il gusto elegante e mediterraneo delle residenze della Costa Smeralda: colori chiari, linee pulite, materiali luminosi e un’atmosfera raffinata ma contemporanea. La proprietà viene venduta completa di arredamento, elemento di assoluto valore sia per l’utilizzatore finale sia per l’investitore che desidera mettere immediatamente a reddito l’immobile attraverso affitti brevi e turistici. Uno dei principali punti di forza è la posizione. Marina di Portisco rappresenta infatti una delle località più strategiche della costa nord-orientale della Sardegna, situata tra Porto Rotondo e Porto Cervo e perfettamente collegata con le principali destinazioni del[…]
