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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 750.000 € (cod.65cd4849)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
5.613 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 7.865 €/m²) e per ville (da 3.760 €/m² a 8.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
5.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Immersa nella dolce e tipica cornice collinare mediterranea di Cugnana, questa affascinante villa in pietra naturale si distingue per il suo carattere autentico. Situata su un terreno di circa 5.000 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 250 m² e combina armoniosamente architettura tradizionale sarda, materiali di pregio, tranquillità e una piacevole vista mare. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali e richiede solo interventi mirati per essere trasformata in una residenza privata di assoluto livello. I rendering illustrano la piscina prevista e la nuova distribuzione degli spazi interni della casa principale. Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende una dependance indipendente con una camera da letto, zona giorno con cucina e bagno, ideale per ospiti o personale. È inoltre presente un ulteriore piccolo edificio, attualmente adibito a cucina con zona pranzo, che potrebbe essere trasformato in un elegante pool house. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con due bagni e spazi accoglienti che trasmettono un’atmosfera calda e raffinata. I muri in pietra, i materiali tradizionali e i dettagli artigianali conferiscono alla villa un autentico spirito sardo. Un elemento di grande pregio è la terrazza panoramica sopra la dependance, dove – come mostrato nel render – è possibile realizzare una lounge esclusiva con jacuzzi, godendo di una vista suggestiva e di totale privacy. Gli spazi esterni, arricchiti da terrazze, alberi di limone e ulivi, creano un contesto mediterraneo unico e rilassante. La vicinanza alla Costa Smeralda rende questa villa una perfetta sintesi tra la quiete della natura e la comodità di raggiungere rapidamente le spiagge più belle e le località più rinomate della zona. Una proprietà ideale per chi cerca fascino sardo, comfort e una vista mare discreta. La villa è acquistabile nello stato attuale al prezzo di 750.000 €. Il costo complessivo comprensivo dei lavori di ristrutturazione e valorizzazione previsti ammonta a circa 950.000 euro. Alc[…]
