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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 2.100.000 € (cod.65c9b1cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.845 €/m² e
5.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.665 €/m²) e per ville (da 3.030 €/m² a 6.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In località Pittulongu proponiamo in vendita una magnifica villa situata in posizione collinare con vista mare panoramica. La proprietà, realizzata con materiali di pregio, con finiture e dettagli curatissimi in ogni ambiente, si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina moderna e attrezzata, quattro camere da letto spaziose e tre bagni eleganti
