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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 990.000 € (cod.65c7f827)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.074 €/m² e
5.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.265 €/m² a 7.240 €/m²) e per ville (da 3.455 €/m² a 7.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
5.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Elegante Villa Anni ’70 con Piscina a Cugnana – Costa Smeralda Immersa nella quiete delle campagne di Cugnana e a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda, questa affascinante villa degli anni '70, sapientemente ristrutturata nei primi anni del 2000, coniuga con naturale armonia il fascino dello stile classico al comfort della modernità. Un'oasi privata circondata dalla vegetazione mediterranea, perfetta per chi desidera relax, privacy e raffinatezza
