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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 297.000 € (cod.65c6a3bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.235 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
OOlbia, Sa Minda Noa: Splendido quadrilocale al piano terra con patio, giardino privato e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra ampi spazi esterni, la comodità del piano terra e il comfort moderno. Questo appartamento, nel complesso "Le Ginestre", è in fase di ultimazione e verrà consegnato completamente finito
