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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 529.000 € (cod.65c4ae3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Caracciolo Lisa) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bandinu) è pari a
2.830 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Bandinu (+16,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Splendida villa singola a Olbia in zona Bandinu, disposta su due livelli progettata per offrire un'ottimale divisione tra zona giorno e zona notte, composta da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un rustico, veranda a piano terra e altre due verande al primo piano. La villa si distingue per la sua luminosità e per la cura degli spazi esterni. Ogni dettaglio è pensato per garantire massima vivibilità, sia internamente che esternamente. Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale
