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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 650.000 € (cod.65c1deb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5701 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.824 €/m² e
6.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 7.780 €/m²) e per quadrivani (da 4.790 €/m² a 8.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Vista Mare Spettacolare Scopri questa affascinante proprietà al primo piano di un esclusivo complesso residenziale immerso nella suggestiva macchia mediterranea. Un'opportunità rara per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza al mare. L'appartamento si sviluppa su 114 m² commerciali (110 m² calpestabili) e comprende tre locali ben distribuiti. La zona giorno accoglie un comodo soggiorno con zona pranzo, perfetto per momenti conviviali in famiglia. Il cucinotto è funzionale e pratico, ideale per chi ama cucinare in spazi intimi. Tre bagni completano la proprietà garantendo praticità per tutta la famiglia. Le tre camere da letto meritano particolare attenzione: due camere matrimoniali offrono spazi generosi e luminosi, mentre una camera doppia indipendente con veranda privata rappresenta una soluzione versatile per ospiti o home office. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile con eleganza. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo con splendida vista sul mare e sul porto turistico, uno spazio esterno dove godere di momenti indimenticabili. e per finire avete la possibilità di acquistare anche l'immobile al piano terra per creare una proprietà esclusiva di oltre 220mq . con consumo di 106,74 kwh/m² anno. Un'occasione da non perdere per chi cerca una base ideale con vista mare nel cuore di Porto Rotondo
