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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 450.000 € (cod.65c067f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.291 €/m² e
6.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 7.620 €/m²) e per case indipendenti (da 4.375 €/m² a 7.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Rotondo (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto
PORTO ROTONDO CENTRO: L 'APPARTAMENTO CHE TI PORTA A PIEDI FINO AL PORTO TURISTICOC 'è un privilegio che a Porto Rotondo pochi immobili possono davvero offrire: uscire di casa e raggiungere a piedi il porto turistico, la piazzetta, i ristoranti e le boutique più esclusive della Costa Smeralda. Non un trasferimento in auto, non una manovra tra vicoli stretti in alta stagione, ma pochi passi tra il proprio portone e il cuore pulsante di uno dei borghi più ricercati del Mediterraneo. à questa la prima, grande promessa dell 'appartamento che vi presentiamo oggi, situato nella zona più centrale e prestigiosa di Porto Rotondo.Il mercato immobiliare di Porto Rotondo premia da sempre, e sempre di più, le proprietà a piano terra in posizione realmente centrale: chi cerca casa qui non vuole solo la vicinanza teorica ai servizi, ma la possibilità concreta di vivere il borgo senza dipendere dall 'automobile, specialmente nei mesi di punta quando parcheggiare diventa una sfida anche per i residenti. Questo appartamento risponde esattamente a questa esigenza, ed è proprio questa rarità a renderlo un 'occasione da cogliere con attenzione.Lo spazio si apre su un ampio soggiorno/pranzo, pensato per accogliere ospiti e famiglia in ogni momento della giornata: dal caffè della mattina alle cene che si prolungano fino a tardi, complice l 'atmosfera unica di Porto Rotondo d 'estate. La cucina a vista, ben progettata e completa di ogni comodità , si integra con naturalezza nello spazio living, restituendo un ambiente fluido e contemporaneo, ideale per chi ama vivere la casa senza barriere tra gli ambienti. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, offre un rifugio silenzioso dove ritrovare energie dopo una giornata tra mare e vita mondana, mentre i due bagni ben arredati garantiscono comfort e praticità per chi vive la casa in coppia, in famiglia o con ospiti.Un dettaglio che fa davvero la differenza nella distribuzione degli spazi è il disimpegno che separa le diverse aree dell 'appartamento: una scelta[…]
