Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 800.000 € (cod.65c00275)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.088 €/m² e
6.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 7.475 €/m²) e per case indipendenti (da 4.540 €/m² a 7.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Rotondo (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Porto Rotondo: l'ultimo piano con vista porto che non troverai pi Ci sono case che si affittano. E poi ci sono case che si vivono. Questa appartiene alla seconda categoria ed per questo che, se stai leggendo queste righe, dovresti fermarti un momento e leggere fino in fondo. Perch nel mercato immobiliare di Porto Rotondo, con trent'anni di esperienza sul campo, posso dirti con certezza: occasioni come questa non restano disponibili a lungo. Il momento in cui entri e capisci Immagina di aprire la porta dopo una giornata in barca. Il sole sta scendendo, l'aria sa di salsedine e resina di ginepro. Ti togli i sandali, attraversi il soggiorno ampio e luminoso, e ti affacci sulla veranda. Davanti a te, il porto di Porto Rotondo si distende nella sua versione pi autentica: le barche che ondeggiano piano, le luci che cominciano ad accendersi, il profilo del mare che si fonde con il cielo. Non una cartolina. la tua serata. Ogni sera. Questo appartamento all'ultimo piano progettato quasi naturalmente per chi vuole vivere la Costa Smeralda senza rinunciare al comfort. Il soggiorno generoso nelle proporzioni, pensato per ospitare amici, per cenare tardi, per allungarsi sul divano con un libro mentre fuori il mondo rallenta. Non un salottino compresso come si vede spesso in zona: qui si respira, ci si muove, ci si sente a casa. Le due camere da letto sono comode, silenziose, ben proporzionate il tipo di spazi che di notte garantiscono un sonno vero, e al mattino ti accolgono con la luce giusta. I due bagni, dettaglio non scontato in questa tipologia, eliminano ogni compromesso nelle mattine d'estate, quando il tempo prezioso e il mare chiama. Porto Rotondo a piedi. Il mare a piedi. Tutto a piedi. La posizione centrale nel senso pi concreto del termine. Il porto raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge di sassi e alghe quelle vere, non quelle da depliant sono a distanza passeggiata. E per chi vuole spingersi fino alla spiaggia di Ira, c' la navetta gratuita: nessun problema di traffico, nessuna caccia al parch[…]
