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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 225.000 € (cod.65b6a579)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Frà Giacomo Veronese nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi via Frà Giacomo Veronese) è pari a
2.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Olbia ecco Il trilocale con giardino che stavi aspettando Nella zona di Via Veronese, nasce una proposta immobiliare pensata per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare a tranquillità , privacy e indipendenza. Questo accogliente trilocale, inserito in un contesto riservato e curato, conquista fin dal primo sguardo grazie al suo accesso indipendente e agli spazi esterni vivibili, ideali per godersi ogni momento della giornata in totale libertà . L immobile dispone infatti di due giardini privati: uno all ingresso, perfetto per accogliere ospiti con stile, e uno nella zona notte, uno spazio intimo e versatile dove rilassarsi, leggere un libro, organizzare piacevoli cene all aperto o lasciare libero il tuo amico a quattro zampe. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e comfort: luminosa zona living con soggiorno e cucina; pratico ripostiglio separato; disimpegno ben organizzato; camera matrimoniale ampia e accogliente; camera singola ideale per bambini, ospiti o smart working; bagno finestrato. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste di Olbia. Inoltre l immobile dispone inoltre di aree esterne videosorvegliate, a garanzia di maggiore sicurezza e tranquillità . Contattaci ora per prenotare la tua visita esclusiva all'Open House di Lunedì 25 maggio. Ti aspettiamo dalle dalle 10:00 alle 13:00 dalle 15:30 alle 18:00
