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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 260.000 € (cod.65b67ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da immobiliare pileri) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.681 €/m² e
3.005 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona San Simplicio (da 1.875 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti in zona San Simplicio (da 1.810 €/m² a 3.050 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Si propone in vendita ampio appartamento di recente costruzione, sito al terzo piano raggiungibile con ascensore, composto da ampio soggiorno con vista su basilica di san simplicio, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Veranda coperta e posto auto nella sottostante autorimessa, anch'essa raggiungibile con ascensore.l'appartamento è dotato di climatizzatori in ogni ambiente, caldaia a gas per acqua calda sanitaria.si trova in una zona centrale, ben servita, supermercato sotto casa, e a 100 mt dal parco cittadino.la sup. Commerciale totale è di 106 mq. epi: 106 kwh/m2 anno
