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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 100.000 € (cod.65b4d124)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.887 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Bandinu (da 995 €/m² a 1.800 €/m²) e per locali commerciali in zona Bandinu (da 1.335 €/m² a 2.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bandinu, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.425 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
In vendita locale commerciale ad uso ufficio situato in zona Bandinu, un contesto strategico e particolarmente vivace, caratterizzato da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale. La presenza di numerosi servizi e l’alta densità abitativa rendono questa soluzione ideale per attività professionali o commerciali che necessitano di visibilità e facilità di accesso. L’immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale ben mantenuto, offrendo così un ambiente ordinato e facilmente raggiungibile. Internamente si compone di un’ampia sala principale, facilmente modulabile in base alle esigenze, un comodo disimpegno e un bagno. Punto di forza della proprietà sono le tre vetrine, di cui due affacciate direttamente sulla strada principale, che garantiscono un’ottima luminosità interna e una grande visibilità per qualsiasi tipo di attività. A completare la soluzione è presente un posto auto assegnato, un valore aggiunto importante in una zona ad alta frequentazione. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, ben posizionato e inserito in un contesto dinamico e servito
