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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 450.000 € (cod.65b36031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Stampa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3719 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi Via della Stampa) è pari a
3.030 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Olbia | Zona residenziale e servita | Design moderno | Terrazza panoramica | Tre camere | Posto auto | Palazzina signorile Contattaci per visitare l'immobile Spazi Entrando in casa vieni accolto da una sala luminosa, valorizzata da ampie vetrate che lasciano entrare luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata, pratica e ben organizzata, ideale per vivere ogni momento con comfort e funzionalità . La zona notte ospita tre camere accoglienti e ben distribuite, pensate per offrirti tranquillità e privacy. I due bagni con doccia completano l abitazione con uno stile moderno ed essenziale. Terrazza Il vero punto di forza è la terrazza che abbraccia l intero appartamento, regalando continuità tra interno ed esterno. Ogni ambiente ha accesso diretto a questo spazio generoso, perfetto per rilassarti all aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente goderti il clima di Olbia in ogni stagione. Palazzina L immobile si trova all interno di una palazzina signorile di poche unità , inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, comodo ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti della città . Metratura e distribuzione La distribuzione degli ambienti è studiata per offrirti praticità e vivibilità quotidiana, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte e una piacevole sensazione di apertura in tutta la casa. I punti di forza Ampia terrazza perimetrale Sala con grandi vetrate Tre camere luminose Due bagni con doccia Cucina separata Contesto elegante e riservato Posto auto incluso nel prezzo Le nostre impressioni Una soluzione ideale per te che desideri vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale ben servita e alla piacevolezza degli spazi esterni. Contattaci per visitare l'immobile
