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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.65b0041d)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.957 €/m² e 2.454 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per uffici (da 1.030 €/m² a 1.935 €/m²) e per loft (da 1.390 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi via Roma), essa è pari a circa 1.515 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

100.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

1111 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)

Indirizzo:

via Roma, Centro Storico

Aggiornato:

dom 7 settembre 2025

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cortile con climatizzazione

Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma.Internamente l 'ufficio si compone da un ambiente open space dotato di servizio igienico.Impiantistica autonoma con la predisposizione per l 'installazione di riscaldamento/raffrescamento con split.Completa la proprietÃ un ' ampia area cortilizia comune e una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile.Superficie catastale: 90 mqPiena proprietÃ :A/10 (CF): Foglio 36 - Particella 437 - Subalterno 26Il prezzo Ã¨ da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietÃ si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA